Au cours des quinze dernières années, la perle du Caucase, nichée dans son environnement montagneux, a initié une série de profondes réformes de son économie. Le but de cet ambitieux programme de dynamisation est d’attirer les investisseurs étrangers et entrepreneurs porteurs de projet d’entreprise de tous types.
Dans un environnement de croissance favorable les entreprises géorgiennes font face à deux problèmes majeurs:
Avec un taux d'emprunt à 20% ou plus, le seul moyen de se développer est d'ouvrir le capital permettant de financer la croissance et l'acquisition de locaux.
Une économie est un réseau d'organisations qui utilisent une infrastructure, des ressources humaines et des ressources naturelles ou manufacturées pour produire et vendre des biens et des services. Une économie en croissance a besoin de fonds pour financer cette dite croissance. Il en est de même pour toutes les entreprises. À Tbilissi où dans les autres villes où à la campagne, vous pouvez voir de nombreuses entreprises ouvrir et proposer des biens et/ou des services. Six mois ou un an plus tard, l'entreprise a fermé. Ce phonème est lié à deux problèmes majeurs en Géorgie.
Lorsque l'on crée une entreprise, le point-clé de la réussite est bien sûr d'avoir de bons produits et services, mais aussi d'avoir un bon plan de financement du besoin en fonds de roulement qui permet de conserver une marge. Lorsqu'on parle de financer une entreprise, on pense généralement à la banque, mais ici, en Géorgie, comme dans de nombreux pays du monde, les taux d'intérêt sont évidemment trop élevés. Un prêt ne peut être utilisé que pour une période à court terme et pour couvrir de petites dépenses. Alors que la marge nette moyenne est autour de 10% pour de nombreuses entreprises, financer tout ou partie de l'activité de votre entreprise avec un taux supérieur à 18% est tout simplement suicidaire.
Le premier gros problème est une sous-capitalisation des entreprises qui entraîne une absence de liquidité pour financer le fonds de roulement et la croissance.
Lorsque l'on crée une entreprise, on a besoin d'un lieu pour domicilier l'entreprise et pour travailler. Si l'entrepreneur fournit des services en travaillant à distance pour une entreprise étrangère alors il peut travailler de chez lui, mais si ce n'est pas le cas alors il lui faudra un local. En Géorgie, le prix de la location de bureaux, de magasins, d'entrepôts ou de biens immobiliers nécessaires à votre entreprise est exorbitant. Souvent, le prix mensuel demandé pour un magasin peut être aussi élevé que le chiffre d'affaires mensuel potentiel de l'entreprise, une folie! Les entrepreneurs en Géorgie sont des personnes qui aiment le risque, ce qui est bien d'une certaine manière mais il y a une limite: le seuil de rentabilité. Un entrepreneur doit s'adapter à son marché et gérer ses financements s'il veut que son entreprise soit encore active demain.
Le deuxième gros problème est le prix de l'immobilier dont l'entreprise à besoin pour s'établir et pour grandir sur son marché.
Si l'on combine les deux gros points noirs de l'entreprise en Géorgie, on voit très nettement le besoin en capital des entreprises géorgiennes. Capital nécessaire pour financer le fonds de roulement et capital aussi pour financer un investissement immobilier. Le prix d'achat d'un bien immobilier amorti sur 10 ans est plus rentable que la location d'un bureau ou d'un magasin, et cela d'autant plus que le bien immobilier rentre dans l'actif de la société et contribue à la solidité de son bilan. Il faut donc que les entreprises lèvent des fonds.
Il y a plusieurs moyens pour lever des fonds : soit on est riche et on peut financer votre entreprise, soit on trouve un organisme financier qui prêtera de l'argent à un taux qui mangera toute la marge et fera disparaître l'entreprise, soit on fait un appel en capital et on finance la croissance de l'entreprise en ouvrant votre entreprise à des capitaux extérieurs.
L'avantage pour les Entrepreneur est de pouvoir disposer rapidement des fonds nécessaires permettant à son entreprise de démarrer son activité dans des conditions saines avec une vision à long terme. L'entrepreneur, qui a aussi un risque à gérer, peut très bien permettre à de petits porteurs d'entrer dans le capital en mettant un prix d'action bas, ce qui amènera une multiplicité de porteurs qui auront un impact moindre, sur la politique de l'entreprise, qu'un gros porteur d'actions.
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L'avantage pour les investisseurs est assez simple, une entreprise bien gérée peut facilement avoir un taux de marge net entre 8 et 10% alors que la rémunération de beaucoup de fonds financiers, ou autres, atteint au mieux les 3%. Investir dans une ou plusieurs entreprises peut se révéler plus avantageux. Diversifier son investissement en ayant une partie immobilière et une partie mobilière partagée sur des entreprises à domaine d'activité différents est un moyen de gérer les risques et de trouver les bons filons d'investissement.
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Permettre aux investisseurs étrangers de rencontrer des entrepreneurs géorgiens, tel est l'objectif de BGG.
Editorial écrit par Pierre Tsagouria
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