En règle générale, faire un investissement immobilier à l'étranger, surtout sur des marchés émergents, comme la Géorgie, ouvre sur de nombreuses opportunités et possibilités de rentabilité. L'investisseur qui s'intéresse à investir à l'étranger possède d'emblée un avantage sur celui qui souhaite rester « local ». Car, bien réalisé, ce type d'opération permet de se constituer un patrimoine immobilier en général idéalement situé.
La première raison que nous voyons en faveur d'un investissement en Géorgie et à Tbilissi, la capitale, est que ce pays a un des régimes les plus libéral du monde et vous donne un accès très facile à son marché. Les étrangers sont les bienvenus ici ! Investir dans l'immobilier en Géorgie permet de se positionner sur un marché très intéressant en termes de coûts. Le marché européen, en France particulièrement, est aujourd'hui plutôt saturé, les prix immobiliers sont très hauts et demande une mise de départ tellement élevée que la rentabilité sera à priori faible. Au contraire, un investissement en Géorgie est très abordable. Le ticket d'entrée est réduit et l'investissement immobilier est accessible à un plus grand nombre. Les sommes mise en jeu au départ sont plus faibles et par conséquent la prise de risque l'est aussi. Ensuite, d'un point de vue fiscal, la Géorgie est aussi un des pays les moins taxés du Monde.
Un investissement en Géorgie offre des perspectives d'évolution plus intéressantes que les investissements locaux, en France. En Investissant en Géorgie, vous placez votre argent sur un marché émergent, où l'immobilier est en plein essor et où l'évolution des prix est aussi rapide. Entre 2017 et 2018, le prix moyen du m2 a augmenté de 25% dans certains quartiers de Tbilissi.
Investir sur un marché porteur comme la Géorgie, vous permet de sortir d'un contexte immobilier assez peu encourageant en France où les prix sont extrêmement élevés. En Géorgie, ces prix sont très abordables et vous profiterez d'une rentabilité beaucoup plus élevée que sur un marché où la stabilité à pris le pas sur la croissance.
Un investissement en Géorgie est une opération intéressante. Vous pourrez vous constituer rapidement un patrimoine rentable, en tout cas beaucoup plus vite qu'en France. Investir n'est bien sûr pas une opération que l'on fait sur un coin de table. Elle entraine de nombreuses questions auxquelles il vous faut répondre et en premier lieu de vous déplacer, pour comprendre de vos propres yeux les nombreux atouts de ce pays magnifique et encore peu connu.
En tant qu'investisseur, vous devrez faire attention à ce que certains points cruciaux soient réunis pour garantir votre placement. Le fait d'être éloigné géographiquement de son investissement peut constituer évidemment un frein, sauf si vous pouvez vous appuyer sur un Conseil clair et transparent qui est en mesure de vous expliquer le marché géorgien et ses spécificités, sa législation, les meilleurs endroits où investir dans la capitale et avec quelle méthode afin de soulever toutes les interrogations et les limitations que vous vous posez pour un investissement à l'étranger.
